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A louer Reims 5100229 D2m immobilier
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Loyer Hors Charges 2 950 € par mois *

Local commercial

REIMS (51100)

Ce local commercial d'une superficie de 1 035 m² est situé dans le Centre-Ville de Reims (à 2mm de l'Hyper Centre et de la Cathédrale) sur un axe très passager avec une très belle visibilité dans les 2 sens de circulation, composé de :

- Espace Showroom 372 m²
- Bureaux : 93 m²
- Entrepôts ou Ateliers : 570 m²

Idéal tous commerces.
Parking dédié.

SITUATION DE L'EMPLACEMENT :
Impact visuel fort immeuble situé à l'angle des 2 rues Clovis et Venise (à côté du Pont de Venise).
A 200m de la sortie Reims Cathédrale Autoroute (A 344/ A4/ A26 à proximité).
Arrêt de bus devant l'emplacement.
Très grande facilité d'accès en voiture et à proximité immédiate de bassins de populations importants (Quartiers Saint Anne, Saint Rémy et Centre-Ville de Reims).

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Excellente visibilité pour ce showroom ou ce hall d'exposition d'une superficie de 372 m² avec une très grande vitrine de 39 mètres linéaires.
Deux accès distincts dont 1 entrée indépendante réservée à l'accueil client (accès PMR) et 1 entrée par une cour commune.
Cet espace commercial est complété par 3 bureaux vitrés entièrement rénovés et fonctionnels d'une superficie de 93 m².

A l'arrière du local, deux entrepôts de stockage avec un accès sécurisé (porte sectionnelle) dont le premier est de 300 m² avec un espace bureau intégré et le deuxième de 270 m² offrant une très belle hauteur sous plafond.
Division possible au niveau du commerce et des 2 entrepôts.

DISPONIBILITÉ :
A partir de Mai 2020.
Bail précaire.
Loyer attractif 34€ HT/m²/an.

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