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  • Dispo: 1er semestre 2024
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Programme neuf Tinqueux Marne 510029 D2m immobilier
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Programme : RÉSIDENCE ORION

TINQUEUX

Réf.
  • Nombre de logements :
    4
  • Disponibilité :
    1er semestre 2024

OFFRE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS*
*Pour toute signature d’un T2 (dans la limite de 5 lots) ou d’un T3 (dans la limite de 5 lots).


LE SITE DE L’ETOILE :
Ce grand projet d’aménagement du site Boucicaut, baptisé le SITE DE L’ETOILE, est de ré-urbaniser une ancienne zone commerciale et de créer un véritable pôle d’attractivité.
L’aménagement global est réalisé par PLURIAL NOVILIA et en co-promotion avec 2 autres partenaires : Crédit Agricole NEAP et nous-même D2M IMMOBILIER.
Il se compose de 4 îlots au total avec une programmation mixte : VEFA (Vente en l’Etat de Futur d’Achèvement), locatif, commerces et services.
- MÉTAMORPHOSER UN QUARTIER ENTIER ET RAVIVER L’ÂME D’UN TERRITOIRE :
C’est là l’objectif du SITE DE L’ETOILE. Un projet qui s’inscrit dans la politique urbaine de Tinqueux résolument tournée vers l’avenir. Reflet de cette ambition, la Ville multiplie les projets de réaménagements tout en préservant la nature environnante. Situé aux portes de Reims, à proximité d’un carrefour névralgique, le SITE DE L’ETOILE dévoile son potentiel. Ici, en lieu et place d’une friche industrielle, se dessine les lignes d’un quartier en devenir.
- ÉCRIRE UNE NOUVELLE HISTOIRE :
Le SITE DE L’ETOILE, c’est avant tout la promesse d’une vie citadine, pratique et accessible. Avec sa situation géographique optimale, le site profite du dynamisme des zones commerciales adjacentes et d’une vraie vie de quartier. Tout est là, à votre portée.


RÉSIDENCE ORION : 51 appartements du studio au 4 pièces pour vivre ou investir.
Situé sur le SITE DE L’ETOILE, le programme immobilier ORION est composé de deux résidences, comprenant 20 et 31 appartements, du T1 au T4.
- 1 résidence de 20 appartements, du 2 au 4 pièces, avec terrasse ou balcon
- 1 résidence de 31 appartements, du studio au 4 pièces avec loggia, balcon, terrasse ou jardin
Depuis l’extérieur, "ORION" rayonne avec sa silhouette futuriste en arc de cercle. Comme une bulle au cœur d’un paysage urbain, la résidence vous invite à pousser ses portes.
À l’intérieur, une atmosphère paisible et sereine éclipse l’effervescence de la ville. Baignés de lumière naturelle, les appartements du Studio au 4 pièces offrent tout le confort moderne.
Les volumes s’adaptent aux styles de vie actuels : de grandes pièces de vie pour partager et des espaces intimistes pour se retrouver. À cette atmosphère chaleureuse viennent s’ajouter des finitions de qualité et des extérieurs (balcons, terrasses ou rez-de-jardin) dans chaque appartement. En retrait des façades du Site de l’Étoile, un jardin d’agrément apporte une touche de nature et de douceur.


TRANSPORTS ET COMMODITÉS :
- À PIED : Commerces de proximité au pied des résidences. Zones commerciales (Carrefour Reims Tinqueux et Grand Frais à quelques minutes).
- TRANSPORTS EN COMMUN : Bus, lignes 1, 8 et 13. Accès direct au centre-ville de Reims en 13 minutes (lignes 1 et 8). Accès direct à la gare TGV de Champagne-Ardenne en 28 minutes (ligne 13).
- EN VOITURE : Autoroute de l’Est (A4) vers Paris à 4 minutes. Aéroport Paris Charles de Gaulle à 1h20. Centre-ville de Reims à 10 minutes. Parc naturel régional de la Montagne de Reims à 10 minutes. Gare TGV Champagne-Ardenne à 11 minutes.


PRESTATIONS :
- Sécurisation par vidéophone et contrôle d’accès.
- Matériaux de façade de qualité : enduit, pierres ou briques de parement, bardage métallique et en zinc.
- Carrelage dans toutes les pièces (excepté les chambres).
- Salle de bains équipée avec miroir éclairé, meuble vasque, robinetterie, douche ou baignoire et sèche serviettes.
- Volets roulants motorisés.
- Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation avec production d’eau chaude*. (*) Chauffage par radiateurs électriques avec ballon électrique à accumulation dans les studios.
- Parking en sous-sol sécurisé et stationnement aérien privé.
- Espace paysager.
- RT 2012.
- Eligible Loi Pinel.
- Personnalisation des prestations intérieures des logements sur devis.


LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 1er semestre 2024
Contactez-nous pour plus de renseignements au 07.66.54.82.65 et convenir d'un rendez-vous en nos bureaux ou à votre domicile, et pour découvrir tous les lots disponibles.

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