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A louer Reims 510026 D2m immobilier
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Loyer Hors Charges 3 657.50 € par mois *

Local commercial

REIMS (51100)

PROGRAMME LIVRÉ ET DISPONIBLE À ORMES RT 2012.
Dernières opportunités de cellules commerciales à louer de 200 à 400m².
Livraison d’une « coque vide, fluides en attente », à aménager par le futur preneur.
Tous types d'activités commerciales ou artisanales possibles.

Ce programme renforce et diversifie l’offre commerciale et les enseignes à proximité.

LES PLUS :
+ Emplacement stratégique sur un axe très passager : + 22 000 passages véhicules/jour*
+ Architecture contemporaine et innovante
+ Très belle visibilité
+ Parking 41 places

UN PROJET QUALITATIF ET INNOVANT, DISPONIBLE, GARANT DE L’IMAGE DE VOTRE FUTUR COMMERCE, DANS UNE ZONE À FORT POTENTIEL !

SITUATION ET OPPORTUNITÉS DE L’EMPLACEMENT :
. Proche de toutes commodités et Axe Autoroutiers A26 et A4, et de la gare TGV de Bezannes. Un nouvel axe très fluide, privilégié par les conducteurs pour gagner du temps.
. Très bonne visibilité des nouveaux commerces de la zone de Ormes/Champ Paveau grâce à une voirie 3 x 3 m et des abords dégagés.
. En redynamisation (facile d’accès en voiture) depuis le raccordement à tout le bassin de population Quartier Croix Rouge et secteur Sud (Bezannes Gare TGV, Murigny) et villages alentours.
. En développement avec les nouvelles enseignes implantées sur cette nouvelle zone. Très beaux immeubles neufs qui mettent en avant la qualité de la zone. Avec un mix commercial attractif pour les chalands.

PRESTATIONS DE BASES LIVRÉES : Livraison d’une « coque vide, fluides en attente », close et couverte, laissée brute de gros œuvre à l’intérieur. La toiture est de type bac acier avec isolant. Les façades sont en bardage double peau. Le plancher bas est constitué d’un dallage béton sur terre-plein, en finition quartzée. Les murs, séparant les cellules, sont édifiés en parpaing d’une épaisseur de 20cm et sont Coupe-feu. Les parois vitrées sur les façades sont réalisées par Le bailleur.

Plus d'informations, sur demande.

*Source Mobilis Services 2018 : comptage routier Zone Moulin de l'Ecaille.

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