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A louer Reims 5100238 D2m immobilier
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Loyer Hors Charges 4 452.50 € par mois *

Local commercial

REIMS (51100)

Ce local commercial d'une superficie de 822 m² est situé en périphérie de la métropole de Reims au cœur de la zone d’activité du Moulin de l’Ecaille à Tinqueux et d’une zone de « Loisir » (KABARET Champagne Music-Hall, Laser-Game, Bowling, mini-golf etc. à proximité).

- Espace accueil : 192 m²
- Showroom : 480 m²
- Entrepôt ou Atelier : 150 m²
LE PLUS : une mezzanine de 130 m² (soit au total 952 m² de surface).

Idéal tous types de commerces.
10 places de stationnement réservées au local.
Accès PMR.

SITUATION DE L'EMPLACEMENT :
Situé sur un axe « passager », à proximité des commerces (Aldi), des axes autoroutiers A26 et A4 et de la gare TGV de Champagne-Ardenne. Flux routier important avec +22 000 passages véhicules/jour*.
Arrêt de bus à proximité (ligne 8 et 13).
Très grande facilité d'accès en voiture et de stationnement.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Très bonne visibilité pour ce local avec une vitrine de plus de 14 mètres qui offre des prestations de qualité.
Au RDC, vous trouverez un espace accueil ou un hall d'exposition, très lumineux de plus de 190 m² et un grand showroom de 480 m², idéal pour tous types d'activités commerciales qui s'implanteraient.
Au 1er étage, vous accèderez à 1 mezzanine de 130 m². Possibilité de créer un aménagement sur mesure selon vos besoins et votre activité.

Deux accès distincts dont 1 entrée indépendante réservée à l'accueil des clients et 1 entrée sécurisée par cour privative pour accéder à l'entrepôt ou atelier de 150 m². Accès PL (3m de hauteur et 7m de largeur).

Disponibilité immédiate
Loyer attractif 56€ HT/m²/an (sur 952 m²)
Fibre optique

Plus d'informations sur les modalités : 07 66 54 82 65.
*Source Mobilis Services 2018

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